Четыре хода, земля готова. На Тимирязева собираются построить дом, хотя местные жители надеялись на поликлинику
В Центральном районе Воронежа скоро появится очередной дом. Да не где-нибудь, а на улице Тимирязева на месте, где когда-то обсуждалось строительство нового корпуса к поликлинике №1. Арендатором земли стали…друзья вице-губернатора Виталия Шабалатова, а администрация Воронежа сумела за один год «увидеть», какую судьбу ждет участок, и подготовить документы для его освоения.
Шаг №1
27 марта 2018 года на сайте администрации Воронежа появляется постановление о подготовке проекта изменений в Генеральный план Воронежа и проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. Согласно им, управление главного архитектора города должно составить план по изменению функциональной общественно-деловой зоны на зону застройки среднеэтажными жилыми домами для участка на Тимирязева, 23а (4-8 этажей).
Второй шаг
В феврале 2018 года обанкроченный Фонд «Центрально-Черноземный региональный, научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» выставляет на торги право аренды земельного участка на Тимирязева, 23 за 72 тысячи рублей. Кадастровый номер участка 36:34:0602001:9 совпадает с тем, что указан в постановлении мэрии от 2018 года. Городские власти смогли за один год предвидеть, что землю, находившуюся в собственности Фонда, скоро передадут на конкурсе в аренду.
Аукцион
Фонд «Центрально-Черноземный региональный, научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» провел аукцион в марте 2019 года. На него заявились четыре участника. Два из них подали ценовые предложения. Победа, указано в открытых данных, досталась компании «Виноград». Она предложила взять в аренду участок за 2,7 млн. рублей, и организатор аукциона заключил с ней договор.
Реакция мэрии
Затем владельцы фирмы «ВиноГрад» обращаются в администрацию Воронежа с просьбой провести публичные слушания по изменению функциональной зоны участка. Мэрия, у которой к тому времени готово заключение управление главного архитектора, публикует еще одно постановление (в июле 2020 года) и объявляет на платформе «Электронный гражданин» дату общественных обсуждений проекта. Если воронежцы проголосуют «за», то хозяин участка сможет построить на нем жилье от 4 до 8 этажей.
Сауны Воронеж
Каждый житель Воронежа может зайти на сайт «Электронного гражданина» и проголосовать за или против проекта изменения Генплана. Некоторые горожане уже начали протестовать. К протесту присоединился Общероссийский народный фронт. Ранее на Тимирязева, 23а собирались строить новый корпус поликлиники №1. Дальше разговоров дело не пошло. Участок сдали в аренду коммерческой фирме. Вряд ли протест воронежцев приобретет серьезный размах. Призывы голосовать против, оставленные в соцсетях, пока не привели к реальным действиям. На площадке «Электронный гражданин» информация о проекте пока не размещена.
Место строительства будущей новостройки
Кто стоит за фирмой «ВиноГрад»
Открытые источники публикуют фамилии Михаил Жердев и Маргарита Ганичева. Ганичева — родственница Дмитрия Ганичева, друга вице-губернатора Виталия Шабалатова. В кодах деятельности компании «ВиноГрад» указана деятельность ресторанов и баров. Строительство жилых зданий там нет. Вполне логично, если стройкой дома или домов займется муж сестры Виталия Шабалатова — Алексей Журихин. Господин Журихин — специалист по строительству малоэтажного жилья в Воронеже. Он уже реализовал несколько симпатичных проектов таунхаусов.
Ранее «Вкурсе» писало, что в Арбитражном суде Воронежской области начался спор между семьей Журихиных и владельцем завода «Автоген» на Московском проспекте-Лидии Рябцевой Алексеем Свиридовым. Коммерсант продал родственникам Виталия Шабалатова семь участков и двенадцать зданий, а потом передумал и требует расторгнуть сделку в суде.
После тяжб участок в 3 га может оказаться в распоряжении родственников вице-губернатора, и путь к строительству очередного жилья будет открыт. Интересно, что в этом случае будет делать предприниматель Евгений Хамин со своим ЖК «Жизнь» в конце Московского проспекта? Кто там купит жилье, если на Лидии Рябцевой в сто раз ближе к центру.
Алла Серебрякова, фото ОНФ и https://grinvita.ru/калинина/
Наш Телеграм-канал