Воронежский губернатор утвердил порядок комплексного развития территорий
Документ регламентирует критерии реновации уже застроенных участков
Губернатор Воронежской области Александр Гусев подписал
указ, устанавливающий порядок комплексного развития территорий (КРТ) в регионе.
Документ, в частности, определяет порядок работы с участками жилой застройки в
границах развиваемой территории и список критериев, которым должны
соответствовать многоквартирные дома, подпадающие под возможную реновацию. Указ
главы региона опубликовали на сайте правительства Воронежской области.
На месте снесенного комплекса старейшего в Воронеже хлебозавода проведут реновацию
Содержание статьи:
Многоэтажки, не признанные аварийными и подлежащими сносу
или реконструкции, расположенные на комплексно развиваемой территории, должны
соответствовать хотя бы одному из ряда критериев. Во-первых, у дома может быть
износ основных конструктивных элементов свыше 65%. В другом случае, совокупная цена
капремонта общедомового имущества в расчете на 1 кв. м может превышать
стоимость, определенную уполномоченным органом. Кроме того, реновация возможна,
если здание находится в ограниченно работоспособном состоянии (по установленным
нормативам) или в нем отсутствует одна из систем – отопление, холодное
водоснабжение либо канализация.
Сауны Воронеж
Для жилых домов блокированной застройки, частных домов и дач
актуален только первый критерий – о 65-процентном износе конструкций. Этот
параметр должна определять специализированная организация, привлеченная для проведения
обследования.
В историческом квартале в центре Воронежа могут появиться пешеходные мосты и яблони
Указ губернатора устанавливает, что комплексное развитие
территории жилой застройки в регионе может проходить по инициативе областного
департамента строительной политики, органов местного самоуправления или же «заинтересованных
юридических лиц». Непосредственно решение о проведении КРТ принимает
правительство Воронежской области и глава администрации муниципального
образования, где располагается территория.
Проекты решений о проведении КРТ будут публиковать в таком
же порядке, как и другие нормативные акты. Информировать собственников помещений
будут в течение пяти дней со дня опубликования. Внеочередные общие собрания жильцов
многоквартирных домов по вопросу о включении здания в границы комплексно
развиваемой территории надлежит проводить в порядке, установленном Жилищным
кодексом РФ. Предельный срок для проведения схода – 60 календарных дней с
момента опубликования проекта.
Кроме того, согласно документу, в целях проведения КРТ не
могут быть изъяты:
- ограниченные в обороте или изъятые из оборота земельные участки;
- участки, предназначенные для реализации полномочий органов государственной власти Воронежской области;
- участки, на которых расположены объекты коммунальной, социальной или транспортной инфраструктуры, если снос или реконструкция объектов повлечет негативные последствия;
- участки с недвижимым имуществом, находящиеся в госсобственности и необходимые для обеспечения стратегических интересов РФ, задач безопасности или деятельности федеральных органов власти;
- участки с расположенными на них объектами культурного наследия.
Помимо этого, нормативный акт регламентирует для
собственников квартир и домов порядок приобретения за доплату жилья большей
площади взамен освобождаемого и некоторые другие моменты. С полным текстом документа
можно ознакомиться по ссылке.