Ошибка в документах? Как «случайно» выросший долг лишил воронежскую пенсионерку дома
Тяжелобольная женщина рискует потерять жилье
В конце мая
РИА «Воронеж» рассказывало, как 75-летняя бабушка-инвалид из-за
кредита в 242 тыс. рублей лишилась дома стоимостью в несколько миллионов рублей.
Из-за небольшого кредита и маленькой ошибки дом бывшей учительницы пошел с
молотка, и теперь она живет в нем на «птичьих правах». Старушка с I группой
инвалидности вынуждена остаток жизни сутяжничать.
В суде
Железнодорожного района прошло уже шесть заседаний – родственники женщины с
помощью адвоката пытаются доказать абсурдность случившегося. Первый судебный
процесс семья выиграла, но дом к бабушке еще не вернулся. Новые детали истории
– в материале РИА «Воронеж».
С чего началось
Содержание статьи:
В 2019 году
Нина Петровна (имя героини изменено по просьбе ее сына) решила оплатить
обучение внуку и взяла кредит на 242 тыс. рублей. Старушка никому ничего не
сказала, задумав сюрприз. Сделку оформила под залог дома, в котором живет.
Почему она это сделала, не поставив в известность двух сыновей, – загадка
для них. Как и неоднозначный залог: небольшой в общем-то кредит был
несопоставим со стоимостью двухэтажного дома с гаражом и баней 2004 года
постройки, площадью 137 «квадратов». По словам его хозяев, он «тянул» миллионов
на 10.
Бабушка
исправно платила кредит первый год, а к середине следующего, пандемийного, ежемесячные
отчисления закончились.
В марте
2020 года бабушке сделали МРТ, и выяснилось: болезнь, которая пожирала ее уже
семь лет, прогрессировала. Диагностировали метастазы. Женщина стала инвалидом I группы и нуждалась в постоянном уходе. По словам сына, с этого момента она платить кредит перестала. Возможно,
стало «ни до
чего» от сильных болей, а возможно, под действием лекарств женщина не совсем отдавала отчет своим действиям.
Другая версия – бабушку ввели в заблуждение.
«На выход». Бабушка-инвалид из Воронежа из-за кредита в 242 тыс рублей лишилась дома
– Возможно,
ей кто-то сказал, что раз у нее есть страховка от банка на случай смерти (такую
навязывают почти всем при заключении кредита), банк возьмет расходы по его
погашению на себя. Но это только в том случае, если у заемщика нет смертельного
диагноза. А у мамы он есть и появился гораздо раньше того, как она взяла
кредит, – соответственно, страховой случай на нее не распространяется, – объяснил
сын Александр.
В сентябре,
через полгода после того, как бабушка перестала выплачивать кредит, суд уже
вынес решение о возбуждении исполнительного производства. Впрочем, по словам
семьи женщины, ее об этом не предупредили. Коллекторы и приставы якобы не обрывали ей телефон,
напоминая о долге, не забрасывали корреспонденцией. И на суд, по словам родственников,
ее тоже не пригласили (притом в деле имелись сведения, что письма
вернулись отправителю). О том, что ее имущество
выставили на торги, бабушка не подозревала.
Сын женщины
случайно узнал о долге 20 апреля 2021 года.
– Сумма
задолженности была 269 тыс. рублей. Я ее погасил 20 апреля. Банк
выдал мне соответствующую справку, которую я в тот же день разослал всем
инстанциям. А спустя два дня после этого дом «ушел» за 2 млн 300 тыс. рублей.
Почему банк
после погашения долга не отозвал
исполнительные листы, непонятно.
Судебное разбирательство
Семья,
разумеется, решила оспаривать эту сделку в суде.
– Мы подали административный иск в суд Железнодорожного
района 1 июня 2021 года. Нам нужно было оспорить ряд исполнительных документов,
– рассказала адвокат семьи Галина Белик.
Фото – Михаил Кирьянов (из архива)
Адвокат утверждает, что приставы «31 мая, накануне подачи иска, сами признали, что в их
документах была допущена техническая ошибка». По ее словам, это выяснилось только
во время судебного разбирательства.
Вместе с неоплаченными процентами за использование кредита задолженность
бабушки по обеспеченному залогом кредитному обязательству выросла до 700 тыс.
рублей.
– Судебным приставом-исполнителем были вынесены
постановления о внесении изменений в связи с допущенной опиской. Сумма
процентов по кредиту составила не 221 тыс. рублей, как было заявлено в
документе, а чуть больше 2 тыс. В 100 раз меньше! – отметила адвокат Белик. – Приставы назвали случившееся опиской. Но после нее состоялись торги и дом ушел с молотка.
В региональном управлении ФССП, куда направила запрос журналист РИА «Воронеж», объяснили, что «техническая ошибка не касалась производства об обращении взыскания на имущество (дом), и соответственно, на торги никак не влияла.
Приставам на исполнение поступали и другие
исполнительные документы о взыскании средств в пользу различных банков и
организаций-поставщиков услуг по ЖКХ».
Суд удалось выиграть частично. В судебном решении зафиксировано,
что производство по этим двум исполнительным производствам с ошибочными суммами «окончено фактическим исполнением». Притом суд признал незаконными постановления пристава о
наложении ареста на дом и об оценке имущества бабушки. Копия соответствующего
решения есть в распоряжении РИА «Воронеж».
В службе судебных приставов ответили, что «указанное решение суда поступило в адрес Железнодорожного РОСП, на него подана предварительная жалоба. Ввиду того, что решение пока не вступило в законную силу, говорить о незаконности действий пристава считаем преждевременным».
По словам защитника, пенсию бабушки якобы начали списывать за
несколько дней до торгов. Поэтому находившаяся в беспомощном состоянии пенсионерка
и не могла раньше узнать о производстве.
– Считаю, что есть повод возбудить
уголовное дело, но для нас важнее сейчас добиться возвращения дома, – отметил
сын пострадавшей бабушки Александр. – Если бы приставы сказали: да, мы
допустили такую ошибку и торги нужно признать недействительными – это было бы
нормально. Но они настаивают: торги законные! И нам придется продолжать тяжбу.
Фото – Михаил Кирьянов (из архива)
В суде Железнодорожного района на начало ноября назначено очередное
заседание по иску семьи. Это будет уже не административное, как было в первом
случае, а гражданское дело о признании недействительными самих торгов.
Приставы, по словам заявителей, настаивают: бабушка имела долг, его не
погасила, получала письменные уведомления от приставов, которые проигнорировала,
и только после этого ее жилье выставили на продажу.
Ни дома, ни денег
Дом же, меж тем, «завис». Бабушка там живет, но новые покупатели ждут, пока
она его освободит.
– С кулаками пока не бросаются, но возмущаются. Дескать, деньги-то они
заплатили, а не получили ни дома, ни денег, – рассказал Александр.
У бабушки здоровье все хуже. С ее диагнозом ни от чего нельзя зарекаться, суд
может затянуться.
По словам Александра, несмотря на то что он давно погасил все долги, с
пенсии его матери продолжают снимать около 10 тыс. рублей ежемесячно.
– У нее остается всего 14 тыс., но только ее лекарства стоят 10 тыс., –
возмущается он.
По словам приставов, «задолженность по кредитным платежам в
пользу упомянутого банка погашена в полном объеме. По состоянию на 20.10.2021 года
удержание из пенсии УФССП России по Воронежской области не
производится.
В ведомстве также уточнили, что пенсионерка «до сих пор является собственником жилья, исполнительное производство приостановлено, а деньги покупателя находятся на депозите. Ни выселить ее, ни перерегистрировать право собственности нельзя, поскольку приставом вынесено и направлено в Росреестр постановление о запрете на осуществление регистрационных действий. Точку должен поставить суд при рассмотрении иска о признании торгов недействительными».
РИА «Воронеж» продолжит следить за ситуацией.